Santa Cruz do Rio Pardo

Conquiste com facilidade

A forma mais facilitada de comprar uma casa é por meio de um financiamento. Sem dúvidas, um dos mais acessíveis é o Casa Verde e Amarela, o novo Minha Casa Minha Vida. Apesar da mudança do nome, o objetivo principal do programa continua o mesmo: ajudar cada vez mais brasileiros a conquistarem a casa própria. Essa atualização trouxe diversas melhorias, mas também manteve os maiores benefícios e facilidades do Minha Casa Minha Vida, como o subsídio, a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS e de compor renda com outras pessoas, entre outros.

Confira todos os detalhes sobre o Casa Verde e Amarela e descubra como esse programa pode te ajudar a realizar o sonho de morar em uma casa de condomínio.

O que é o Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela é um programa habitacional criado pelo Governo Federal para ajudar e facilitar a compra da casa própria. Em resumo, ele fornece diversos recursos que deixam o financiamento imobiliário mais acessível. Além disso, esse projeto também tem o propósito de melhorar a qualidade de vida das pessoas. Lançado em 2020, o Casa Verde e Amarela é o substituto do Minha Casa Minha Vida.

O Minha Casa Minha Vida acabou? Sim, o Minha Casa Minha Vida foi substituído em 2020 pelo programa Casa Verde e Amarela. Assim como o MCMV, o Casa Verde e Amarela tem o mesmo objetivo, facilitar a conquista da casa própria, principalmente, por famílias de baixa renda. Além disso, muitos benefícios continuam, como o subsídio, a composição de renda, o uso do FGTS, entre outros. O Casa Verde e Amarela chegou com diversas melhorias, que vão colocar a realização desse sonho ao alcance de mais brasileiros.

Qual a diferença entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida?

Entre as principais diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o programa Minha Casa Minha Vida estão as faixas de renda e as taxas de juros. No Minha Casa Minha Vida, as faixas de renda eram divididas em 4 grupos. Já no Casa Verde e Amarela são apenas 3 grupos. Nenhum valor foi excluído, houve apenas uma reorganização.

Em relação as taxas de juros, no MCMV cada faixa de renda tinha taxas específicas, que eram iguais em todos os estados brasileiros. Por outro lado, no Casa Verde e Amarela, as taxas de juros são diferentes tanto entre as faixas de renda, quanto entre os estados.

Quais são as vantagens do Casa Verde e Amarela?

Entre as principais vantagens do programa Casa Verde e Amarela está o subsídio, uma quantia fornecida pelo governo para diminuir o custo do seu financiamento. Em resumo, é como se o governo pagasse uma parte do imóvel para você. Em segundo lugar estão as taxas, que são as menores taxas de juros da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Além disso, há vantagens como a composição de renda, o uso do FGTS, o longo prazo de pagamento, entre outros.

Quem pode participar do programa?

Todo brasileiro acima de 18 anos, que não tem imóvel próprio em seu nome, que nunca entrou em nenhum programa habitacional do governo e que se encaixa em uma das faixas de renda do programa, pode participar do Casa Verde e Amarela.

Quais são as faixas de renda do programa Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde e Amarela possui 3 faixas de renda. Cada faixa conta com regras específicas, que variam de acordo com a região. A divisão é a seguinte:

Grupo 1: renda de até R$ 2.400;

Grupo 2: renda de R$ 2.400,01 a R$ 4.000;

Grupo 3: renda de R$ 4.000,01 a R$ 7.000.

Como funciona o subsídio Casa Verde e Amarela?

O subsídio do programa Casa Verde e Amarela é um benefício concedido às pessoas que se encaixam nas faixas de renda do grupo 1 e do grupo 2. No grupo 1, para pessoas com renda até R$ 2.400, o subsídio pode chegar até R$ 47.500. Já no grupo 2, para pessoas com renda de R$ 2.400,01 a R$ 4.000, o subsídio pode chegar até R$ 29.000. É importante saber que esses valores podem mudar dependendo da renda e da região que o imóvel está localizado.

Posso compor renda com outra pessoa no financiamento Casa Verde e Amarela?

Sim, você pode compor renda com até 3 pessoas no financiamento do programa Casa Verde e Amarela. Caso a sua renda individual não seja o suficiente, a composição de renda ajuda a aumentar as suas chances de conseguir aprovação no financiamento e a liberação de um valor mais alto. É possível juntar o seu salário com o do seu marido ou esposa, filhos, pai, mãe, noivo ou noiva, namorado ou namorada, outros familiares e até amigos. Por exemplo, se uma pessoa que ganha R$ 2.000, somar esse valor com o salário da mãe, que ganha R$ 2.500, a composição de renda dessa família será de R$ 4.500.

Posso usar o FGTS no financiamento do programa Casa Verde e Amarela?

Sim, é possível usar o seu saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no financiamento do Casa Verde e Amarela. Em resumo, a quantia que você tem de FGTS pode ser utilizada como valor de entrada, para reduzir o valor das parcelas, diminuir o tempo de financiamento ou abater o valor do imóvel. Ao fazer isso, você reduz a incidência de juros cobrados ao longo das parcelas, tornando o financiamento mais barato.

É importante saber que existem algumas regras para a utilização do FGTS, como ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada e não ter nenhum outro financiamento ativo em seu nome vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Se você for autônomo, precisa demonstrar uma declaração do órgão gestor ou comprovantes de um sindicato para usar esse benefício.

Posso usar o financiamento do programa Casa Verde e Amarela para comprar uma casa Alea?

Sim, você pode conquistar a sua casa Alea com o financiamento Casa Verde e Amarela. Assim como usar os benefícios que o programa oferece, como o subsídio, a composição de renda, usar seu saldo do FGTS, longo prazo de pagamento e mais.